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戸建て・マンションのリノベーション費用はどのくらい？費用を抑える方法も解説

自由度の高いリノベーションで、憧れの住まいを手に入れたいという方は、「実際にリノベーション費用はどのくらいかかるのか？」「予算内で理想に近い住宅は作り上げられるのか？」といろいろと気になる点が出てくるかと思います。

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リノベーション費用相場をはじめリノベーション費用を抑える方法をご紹介しますので、住まいづくりにお役立てください。事前に費用を正確に把握することで、スムーズにリノベーション工事を進められるかと思います。

リノベーション費用～戸建て編～

戸建てリノベーションの相場として、最も多い価格帯は1,000万円程度です。
どのようなリノベーションをするかで、戸建てリノベーションでは、費用相場がいくつかのゾーンでわかれます。

 

例えば…

 

  • 壁紙の張り替えや床材の変更、和室とリビングをつなげる変更などは、500万円～800万円ほど

  • キッチンの配置換え、リビングの増築などの大きな間取り変更は800万円～1,000万円ほど

  • 大きな間取り変更+断熱工事、デザイン性を重視した変更などは、1,000万円以上

 

このような価格帯にわけられますので、ご自身が実現したいリノベーション内容によって、費用相場はどのくらいかかるのか把握していくのがおすすめです。

リノベーション費用～マンション編～

マンションリフォームの相場として、最も多い価格帯は50万円～100万円程度です。その中でフルリノベーション、部分リノベーションで費用に差が出てきます。
 

フルリノベーションであれば、300～1,000万円、部分リノベーションであれば10～150万円ほどとされています。
また、部屋の大きさで見ていくと、2LDKで大体600～900万円、3LDKで700～1,050万円ほどとなっています。

(※依頼先が工務店・リノベーション業者かで価格変更あり。)
 

マンションリノベーションの場合、60㎡以上で10万円/㎡〜という費用がひとつの目安となっているため、細かく費用を算出したい場合は、この価格帯を参考にするといいかもしれません。

リノベーション費用を抑える方法

優先順位をはっきりさせる

リノベーションのプランでは、ご家族全員が希望するものと、ご両親、ご夫婦、お子様など、一緒に住んでいる家族それぞれの希望があるかと思います。ご家族それぞれの希望をすべて叶えようとすると予算内に収まらないのであれば、妥協できるポイント/妥協できないポイントをご家族で話し合いをして、優先順位が高い箇所をリノベーションするのがおすすめです。

使用する材料や設備のグレード抑える

使用する材料や設備のグレードによって、リノベーション費用は変動してきます。すべてグレードのいいもので揃えようとすると、費用もそれなりにかかってきますので、優先度の高い箇所のみグレードの高いもの、その他は中間のグレードなどを選ぶようにすると予算内に収めることができます。

活かせるものはそのまま使用する

現在の設備や間取りなど活かせるものはそのまま使用することで、設備・資材・オプション工事費などのその他費用を抑えることができます。例えば、リビングの間取りはそのまま、トイレやキッチンの設備を利用、状態のいい壁紙や照明は変更しないなど、一部、そのまま使用するのがポイントです。

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